บริการของเรา

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินกลุ่มพอร์ตฟอลิโอและทั่วไป

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีลักษณะเป็น กลุ่มพอร์ตฟอลิโอ (Portfolio) มีจำนวนทรัพย์สินหลายรายการในคราวเดียวกัน จำเป็นจะต้องใช้ทีมงานเฉพาะที่มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการ ในการสำรวจ และวิเคราะห์ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อให้ได้ความละเอียด รอบคอบ และแม่นยำ

ทีมงานด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย มีความพร้อมที่จะให้บริการครอบคลุม 3 ลักษณะรายงาน ซึ่งขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของรายงาน ระยะเวลาในการจัดทำรายงาน และข้อตกลงในขอบเขตของงานเป็นสำคัญ

ติดต่อเรา
  • การจัดทำรายงานประเมินแบบเต็มรูป (Full Valuation) ซึ่งเป็นการสำรวจตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียดครบถ้วน ตามมาตรฐานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
  • การจัดทำรายงานประเมินแบบสำรวจจากภายนอก (Drive – by หรือ Kerb Side Valuation) ซึ่งจะเป็นการสำรวจจากภายนอกเท่านั้น
  • การจัดทำรายงานแบบ Desktop Valuation ซึ่งจะทำประเมินโดยอ้างอิงข้อมูลจากรายงานประเมินเดิม โดยไม่มีการสำรวจทรัพย์สินและไม่ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์แต่อย่างใด

ทรัพย์สินที่เป็นกลุ่มพอร์ตฟอลิโอ อาจประกอบด้วยทรัพย์สินหลายประเภท ซึ่งจะมีการบริหารจัดการแยกประเภททรัพย์สินไปให้ทีมที่มีความเชี่ยวชาญประเภทอื่น เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม หรือโครงการอยู่อาศัย ให้ร่วมช่วยดำเนินการแทน ซึ่งช่วยให้งานมีประสิทธิภาพและประสบสำเร็จสูง

นอกจากนี้ทีมงานเรายังให้บริการประเมินมูลค่าที่ดินในไทย ทั้งที่ดินประเภทเพื่อเกษตรกรรม หรือที่ดินรอการพัฒนา ฯลฯ และยังให้บริการประมาณการต้นทุนค่าก่อสร้างอาคารทุกประเภท เช่น อาคารชุดพักอาศัย คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โครงการหมู่บ้านจัดสรร งานสาธารณูปโภคโครงการ เป็นต้น พร้อมทั้งให้บริการตรวจความคืบหน้างานก่อสร้าง (Construction Progress Report) สำหรับการเบิกเงินงวดตามสัญญารับเหมาก่อสร้างดังกล่าวด้วย