บริการของเรา

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

ทีมงานที่ปรึกษาและประเมินมูลค่าโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ในกลุ่มประเทศอินโดจีน (Indo-China) เช่น ประเทศเมียนม่า ประเทศเวียดนาม อีกทั้งทีมประเมินราคาโรงแรมเรายังสามารถประสานงานหรือเป็นผู้ประเมินร่วมให้กับลูกค้าคนไทยที่มีทรัพย์สินอยู่ในประเทศที่มเครือข่ายของไนท์แฟรงค์ตั้งอยู่ ซึ่งได้แก่ ประเทศอินโดนีเซีย ประเทศมาเลเซีย ประเทศกัมพูชา และในอีกหลายประเทศในกลุ่มเอเชียแปซิฟิก

ติดต่อเรา

เราสามารถให้บริการได้หลายแบบตั้งแต่ ทรัพย์สินรายการเดียว ไปจนถึงทรัพย์สินหลายรายการ (กลุ่มพอร์ตฟอลิโอ / Portfolio) โดยให้บริการโดยตรงต่อนักลงทุน นักบริหารโรงแรม สถาบันการเงินต่างๆ

  • โรงแรม 5 ดาว (Luxury / Upper Upscale)
  • โรงแรม 4 ดาว (Upscale)
  • โรงแรม 3 ดาว (Midscale)
  • กลุ่มโรงแรมแบบเครือข่าย (Hotel chain) และแบรนด์ต่างๆ เช่น Grand Hyatt, Marriott, Park Hyatt, Ritz Carlton, BVLGARI, Sheraton, Le Meridien, Westin, Courtyard, Four Points, Holiday Inn, InterContinental, WYNDHAM, Sifitel, MevenPiick, Pullman และอีกมากมาย
  • เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ (Serviced Apartments) ในทุกระดับการบริการ

การประเมินมูลค่าโรงแรม ซึ่งถือว่าเป็นทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้นั้น วิธีการหลักที่จะพิจารณาเลือกใช้คือวิธีคิดจากรายได้ (Income Method) แบบวิธีคิดลดกระแสเงินสด (Discounted Cash Flow Technique – DCF) ซึ่งเป็นวิธีการที่เหมาะสมและสะท้อนถึงมูลค่าตลาดตามสภาพการใช้ประโยชน์ปัจจุบันที่วิเคราะห์จากความสามารถและศักยภาพในการสร้างรายได้หรือการดำเนินกิจการของทรัพย์สินนั้นเป็นสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการวิเคราะห์รายได้จากค่าห้องพักเฉลี่ย (ARR – Average Room Rate) จากค่าอาหารและเครื่องดื่ม (Food and Beverage) จากแผนกอื่นๆ เช่น จัดเลี้ยง จัดสัมมนา จากค่าเช่าร้านค้า จากสปา ฯลฯ บนโมเด็ลการประเมินมูลค่าที่ใช้กันในกลุ่มไนท์แฟรงค์เอง ซึ่งสอดคล้องกับโครงสร้างมาตรฐานการดำเนินธุรกิจโรงแรมปัจจุบัน และยังมีโครงข่ายกลุ่มไนท์แฟรงค์ที่มีสำนักงานทั่วโลก พร้อมจะให้ความร่วมมือในการให้บริการต่อลูกค้าให้ได้ประโยชน์สูงสุดอีกด้วย