ตลาดอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ ครึ่งปีหลัง ปี 2567

เศรษฐกิจไทยในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ได้รับแรงหนุนหลักจากการส่งออกซึ่งเติบโต 9.9% เมื่อเทียบปีต่อปี หลังจากขยายตัว 11.7% เมื่อเทียบปีต่อปี ในช่วงครึ่งปีแรก ความต้องการที่แข็งแกร่งในตลาดโลกสำหรับยางพารา คอมพิวเตอร์ และเครื่องจักร มีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นการส่งออก ส่งผลให้ดุลการค้าเกินดุล 363.7 พันล้านบาทในครึ่งปีหลัง ขณะเดียวกัน การนำเข้าสินค้าเติบโตที่ระดับ 8.2% ปีต่อปี  ลดลงจาก 10.3% ปีต่อปี  ในครึ่งปีแรก เนื่องจากอุปสงค์ภายในประเทศสำหรับเหล็ก ทองแดง อะลูมิเนียม และผลิตภัณฑ์ทางการแพทย์อ่อนตัวลง

การบริโภคภาคเอกชนยังคงมีความยืดหยุ่น โดยเพิ่มขึ้น 3.9% ปีต่อปี ได้รับแรงหนุนจากการใช้จ่ายที่มั่นคงในภาคบริการและสินค้าไม่คงทน อันเป็นผลมาจากโครงการโอนเงินสดของภาครัฐ ขณะที่การลงทุนในสินทรัพย์ถาวรยังคงมีแนวโน้มขาขึ้น โดยขยายตัว 5.6% ปีต่อปี ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการใช้จ่ายโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าภาคเอกชนจะมีความระมัดระวังมากขึ้นในการลงทุนในเครื่องจักรและอุปกรณ์ นอกจากนี้ การใช้จ่ายของรัฐบาลเพิ่มขึ้น 7.4% ปีต่อปีในครึ่งปีหลัง ซึ่งเป็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจนจากการขยายตัวเพียง 0.29% ปีต่อปีในครึ่งปีแรก เนื่องจากการลงทุนของรัฐที่เพิ่มขึ้นช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

ในช่วงครึ่งปีหลัง 2567 อัตราเงินเฟ้อทั่วไปอยู่ที่ 1.0% ขณะที่อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานคงที่ที่ 0.6% การเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากราคาพลังงานและอาหารปรุงสำเร็จที่สูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยกเลิกเงินอุดหนุนดีเซลทำให้ต้นทุนพลังงานเพิ่มขึ้น แม้ว่าราคาน้ำมันดิบดูไบจะลดลงก็ตาม อย่างไรก็ตาม อัตราเงินเฟ้อของไทยยังคงอยู่ในระดับต่ำที่สุดในอาเซียน เนื่องจากรัฐบาลยังคงให้เงินอุดหนุนค่าไฟฟ้าและก๊าซหุงต้ม

สำหรับตัวชี้วัดที่เกี่ยวข้องกับโลจิสติกส์ ข้อมูลจากสำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม (OIE) ระบุว่า ดัชนีผลผลิตอุตสาหกรรมลดลงจาก 97.10 ในเดือนมิถุนายน 2567 เป็น 93.95 ในเดือนธันวาคม 2567 สะท้อนถึงการชะลอตัวในภาคอุตสาหกรรม ขณะเดียวกัน ดัชนีสินค้าสำเร็จรูปในคลังลดลงจาก 102.95 เป็น 93.28 บ่งชี้ถึงการลดลงของปริมาณสต็อกสินค้าและอุปสงค์ที่อ่อนตัวลงสำหรับพื้นที่คลังสินค้า สะท้อนว่าถึงแม้การบริโภคและการค้าได้สนับสนุนกิจกรรมโลจิสติกส์ในระยะสั้น แต่แนวโน้มในอนาคตสำหรับการผลิตอุตสาหกรรมและความต้องการคลังสินค้ายังมีความไม่แน่นอน

แม้ว่าภาคอุตสาหกรรมจะเผชิญความท้าทาย ตลาดโลจิสติกส์ยังคงแสดงถึงความแข็งแกร่ง เนื่องจากมีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนการค้าและห่วงโซ่อุปทาน ข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (TPSO) ระบุว่าการจดทะเบียนธุรกิจใหม่ในภาคโลจิสติกส์เติบโต 5.2% ปีต่อปี ได้รับแรงหนุนจากกิจกรรมขนส่งสินค้าทางบกและการขนส่งสินค้าระหว่างประเทศ นอกจากนี้ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในภาคโลจิสติกส์มีมูลค่ารวม 7.87 พันล้านบาท โดยจีน ญี่ปุ่น และเกาหลีใต้เป็นนักลงทุนหลัก โดยเฉพาะในธุรกิจขนส่งทางถนนและบริการตัวแทนศุลกากร แม้ว่าความต้องการคลังสินค้าเพื่อการผลิตอาจอ่อนตัวลง แต่การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์และบริการขนส่งยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตของภาคส่วนนี้

อ่านรายงานการวิจัยฉบับเต็มได้ ที่นี่